Was ist wirklich prüfungsrelevant – und was darf nicht übersehen werden?
IMMOBILIENLeistung anfragen
Externe Rechnungsprüfung für WEG-Beiräte
Vor der ETV sicher sein, nichts übersehen zu haben.
Wir prüfen Ihre Jahresabrechnung rechnerisch, formell und beschlusskonform – verständlich dokumentiert und in der Regel innerhalb von 5 Werktagen.
Verschlüsselte Übertragung Klare Festpreise Ergebnis in 5 Werktagen
PRÜFVERMERK · MUSTERWEG Lindenstraße 18Abrechnungsjahr 2025 · 18 Einheiten
87/100
Im Wesentlichen plausibel
2 Punkte vor Beschlussfassung klären
BankabgleichAnfangs- und Endbestand stimmen übereinOK
ErhaltungsrücklageZuführung von 12.000 € erläuternPRÜFEN
UmlageschlüsselBeschlusskonform angewendetOK
PRÜFBEREIT
für die ETV
für die ETV
Ihre Entscheidungsgrundlage.
Kompakt, nachvollziehbar, vorlesefertig.
Kompakt, nachvollziehbar, vorlesefertig.
01 — DAS PROBLEM
Ehrenamt sollte nicht heißen, alles allein prüfen zu müssen.
Hunderte Buchungszeilen, Rücklagenbewegungen und Umlageschlüssel kosten Abende.
Kritische Nachfragen brauchen belastbare Antworten statt Bauchgefühl.
02 — SO EINFACH GEHT ESDrei Schritte.
01 02 03
Drei Schritte.
Ein gutes Gefühl.
Sie liefern die Unterlagen. Wir liefern die Klarheit – ohne Fachchinesisch und ohne offenen Stundenzähler.
Digital übermitteln
Jahresabrechnung, Vermögensbericht und Beschlusssammlung sicher bereitstellen.
Unabhängig prüfen
Rechnerischer Abgleich, Rücklagenkontrolle und Belegprüfung nach Paketumfang.
Entscheidungsreif erhalten
Prüfbericht im Ampelsystem samt klarer Empfehlung für die ETV.
03 — ABRECHNUNGSSERVICE FÜR EIGENVERWALTETE WEGsDie Verwaltung bleibt bei Ihnen.
Abrechnungsservice anfragen 01 02 03
Die Verwaltung bleibt bei Ihnen.
Das Zahlenwerk übernehmen wir.
Sie organisieren Ihre WEG in Eigenverwaltung – wir erstellen aus Ihren Buchungen und Belegen die kaufmännischen Unterlagen für die Eigentümerversammlung.
WEG-Jahresabrechnung
Gesamtabrechnung und Einzelabrechnungen auf Basis der bereitgestellten Buchungen, Konten und Umlageschlüssel.
Wirtschaftsplan
Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne als verständliche Grundlage für Hausgeldvorschüsse und Beschlussfassung.
Vermögensbericht
Übersicht über Rücklagen, Kontostände und wesentliche Vermögenswerte zum Ende des Abrechnungsjahres.
Klar abgegrenzt: Wir übernehmen die rechnerische Aufbereitung und Erstellung. Zahlungsverkehr, Beschlussumsetzung, Vertretung der Gemeinschaft und sonstige Verwalteraufgaben bleiben bei Ihrer Eigenverwaltung.
Individuelles Festpreisangebot nach Einheiten und DatenlagePassend zum Prüfbedarf.
Planbar im Budget.
Keine versteckten Stundensätze. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Sichtung der Unterlagen.
Plausibilitäts-Check
290–450 €
Festpreis · bis 20 WE- Gesamtabrechnung rechnerisch abgeglichen
- Bankbestände geprüft
- Erhaltungsrücklage kontrolliert
- Kurzbericht im Ampelsystem
EMPFOHLEN
Am häufigsten gewähltVollprüfung
ab 790 €
Staffelbar nach Einheiten- Alles aus dem Plausibilitäts-Check
- Belegprüfung nach Vereinbarung
- Beschlüsse & Umlageschlüssel abgeglichen
- Prüfbericht plus ETV-Textbaustein
Forensik & Sanierung
ab 1.490 €
Individuell nach Umfang- Alles aus der Vollprüfung
- 100 % Belegkontrolle
- Sonderumlagen & Fördermittel geprüft
- ETV-Teilnahme optional
Alle Preise inkl. gesetzlicher MwSt. · Umfang und Bearbeitungszeit werden vor Beauftragung bestätigt.
05 — FÜR VERMIETER & INVESTORENVom einzelnen Objekt
Einmalige Bestandsaufnahme Vor Ihrer Investition
Vom einzelnen Objekt
zum gesteuerten Portfolio.
Für Eigentümer, die Rendite, Liquidität und Fristen verlässlich steuern wollen – einmalig, laufend oder vor der nächsten Investition.
Portfolio- & Miet-Audit
Rendite prüfen, Potenziale erkennen
149–249 €
pro Wohneinheit · Mindestauftrag 290 €- Ist-Rendite & Cashflow nach Zins und Tilgung
- Abgleich mit Mietspiegel und Potenzialanalyse
- Stresstest für Zinsänderungen
- Kompakter Report mit Handlungsempfehlungen
LAUFENDE KLARHEIT
Abo · laufende KontrolleLaufendes Finanzcontrolling
Zahlen im Blick, Anlage V vorbereitet
29–49 €
pro Wohneinheit / Monat- Quartalsweises Cashflow-Reporting
- Fristen für Mietanpassung und Zinsbindung
- Jährliche Beleg- und Zahlenaufbereitung
- DATEV-Export für die Anlage V
Ankauf- & Sanierungs-Check
Investitionsentscheidungen absichern
390–690 €
pro Objektprüfung- Rendite-, Cashflow- und Beleihungsprognose
- Vor- und Nachsteuer-Szenarien
- Sanierungsvarianten rechnerisch vergleichen
- KfW- und BAFA-Fördermittel einbinden
Preise inkl. gesetzlicher MwSt. · Der konkrete Festpreis richtet sich nach Einheiten, Datenlage und Prüfungsumfang.
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Zum ersten Mal wussten wir vor der ETV genau, wo die 12.000 € Rücklagenzufluss herkommen.
Beiratsvorsitzender · WEG mit 18 Einheiten
AUSZUG AUS EINEM MUSTERBERICHTSEITE 4 / 8
Feststellungen & Empfehlungen
02Zuführung ErhaltungsrücklageDie Soll-Zuführung laut Wirtschaftsplan ist im Vermögensbericht nicht separat ausgewiesen.VOR ETV KLÄREN
03KontoständeAlle Salden stimmen mit den Banknachweisen zum Stichtag überein.OHNE BEFUND
KOSTENLOSER DOWNLOADDer Beschluss ist schon
Der Beschluss ist schon
halb geschrieben.
Muster-Tagesordnungspunkt und Beschlussvorlage zur Beauftragung einer externen Rechnungsprüfung – direkt für Ihre Verwaltung anpassbar.
- Formulierung für Einladung und Beschluss
- Leistungsumfang und Kostenrahmen
- Als bearbeitbare Word-Datei
WORD-VORLAGE · 2 SEITEN
Beschlussvorlage externe Rechnungsprüfung
Gemäß § 29 Abs. 2 WEG
Vorlage kostenlos herunterladen Kein Newsletter. Kein Verkaufsgespräch.06 — HÄUFIGE FRAGENGut zu wissen,
Gut zu wissen,
bevor Sie starten.
Rechnerische und betriebswirtschaftliche Prüfung beziehungsweise Erstellung von Abrechnungsunterlagen. Keine Rechts- oder Steuerberatung im Sinne des RDG/StBerG.